こんにちは。さんとうきんです！
最近不動産投資の不正が浮き彫りになってきましたねー。
人口も増えないのにこれ以上住宅の需要は増えないと思うのですが人気が根強いですね。

それにしても、手取りが借り入れの3～5%らしいのは驚きました(笑)
1億借りても300万円しか残らないこともあるようです。賃料から返済して純粋に残る部分となるとそこまで残らないみたいですね。空室リスクや滞納などもある中でリスキーな投資です。

そうはいってもサラリーマンが300万円の不労所得を得るには手っ取り早いのかもしれません。インデックス投資だと年収300万円を作るには5000万程度の元金が必要なので分からなくもないですね。

最近思うのはサラリーマンから資産を自分で作って不労所得で生活するのは至難のわざです。自分の年収は800万円ですが最低でも10年かかりそうです(笑)

人の金で借りて収入が増えるのは良いように見えますが10年かけてインデックス投資するか、本業であまり稼げていない場合は副業もプラスして自分で元金を作ってインデックス投資するのが再現性が高いと思うので実験しています。

今の所順調です。

【YouTube、note】
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こんにちは。さんとうきんです！
以前にYouTubeで紹介した内容ですが、ブログでも取り上げていきます。動画で見たい方はこちらから
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結論から書くと、額面ベースでは年収500万円と700万円では1.4倍の違いですが、余剰資金を積立投資すると30年で14倍の差になりますというのが今回の内容です。

そもそも貧富の差がなぜ出来るのか不思議です。1.4倍の差であれば貯金の総額も1.4倍で済むはずなのに500万円だと4人家族で貯金なんて出来ないからです(^◇^;)

生活費を円とすると年収500万円だと毎月万円余ります。

一方、年収700万円だと毎月万円余ります。そしてこの余った金額をすべて株式投資すると30年で円と円になり14倍の差が出来上がります。

貧富の差が出来る原因がここに集約されているる気がしました。給料が低くても毎月の固定費はこれ以上下げられないので、余る金額が1.4倍以上になります。

そして、所得の高い世帯は株式投資をしている場合が多いので、毎月の余剰金は複利で増えていき差ができてきます。

差をつけるか、つけられるかどちらが良いですか？

パワーワードを書いてみました(汗

こんにちは。さんとうきんです！
自分は転職で年収が300万円→500万円→700万円になりました(*´ω｀)
この時の心境の変化について書いてきたいと思います。YouTubeでも同じ内容で話しているので動画が良い方はこちらからどうぞ
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結論から書くと300万円から500万円になったときのほうが幸福度は高かったです(;^ω^)
500万円あると基本的に生活レベルが変わらずに、貯金だけが増える感じでした。

300万円だと生活レベルも最低ラインにしないと生活できないので外食もほとんどしていませんでした。たぶん幸福度に影響あるのは外食をいつでもできるというのが大きい気がします

最近は700万円になって500万円のときより外食が減りました(笑)
お金がないから外食しないのではなく、自分の意志でしていないので無理なく続いていますね

そうは言っても月に数回はしてます。。。
元々多いんですね。自炊が美味しくないのもあるかもしれませんが(;^ω^)

なんかYouTubeと同じ内容で書くはずが少しずれてきたので終わります(笑)